RADCLIFF HILL EJENDOMSPECIFIKATIONE

MASSE

 

  • Partistørrelse - 0,7 acre

  • City of Newton skattefrit område foran 37 Radcliff Rd - 0,3 acre

 

 

SITRINERING / VAND

 

Redundant dræning og vandisoleringssystem:

  • Fransk afløb ved udvendige fundamentfod omkring bygningens omkreds

  • Fundament udvendige fundamentvægge med vandtæt membran og 2 ”stiv isolering

  • Korrugeret perforeret rør på indersiden af ​​fundamentet

  • Alt regnvand opsamlet og spredt i underjordisk infiltrationssystem

 

 

RADON MITIGATION

 

  • System med 4 ”PVC-rør under kælderbetonbundpladen lodret udluftet gennem taget

 

 

ELEKTRISKE TJENESTER

 

  • 400 AMP underjordisk service. 3 fordelingspaneler i kælderen og 1 i 2. sal vask

  • Kabelforbundet sauna

  • 2 kablede generatorer til dampbruser

  • 100 ampere kredsløb til elektrisk oplader (Tesla osv.) I garagen

  • Wired springvand

 

 

FUNDAMENT

 

  • Hældes på plads beton 4000 PSI, betonvægge 10 ”brede, armerede hjørner

 

 

GULVBORD

 

  • 6 ”tyk beton over 6” komprimeret knust sten

 

 

INDRAMNING

 

  • 2X6 udvendige vægge med ½ ”lag vandtæt hylster krydsfinér, ½” lag Duroc cementplade som stucunderlag. LVL bjælker og søjler i væg- og tagkonstruktion

  • 2x4 indvendige vægge, LVL bjælker og trappekonstruktion

 

 

EKSTERNE AFSLUTNINGER

 

  • Stukkaturvægge og trimmer

  • Andersen Architectural Series-vinduer med ægte opdelte lites

  • Frontindgangsdør - 2 ¼ ”Mahogni importeret fra Canada

  • Brugerdefineret Mahogany 3 garageporte

  • 5 Franske udvendige døre fra Anderson-glas

 

 

MILLWORK, CARPENTRY

 

  • Solide kerne paneldøre

  • Tilpasset dør, vindue og buehus

  • Tilpassede buer, vindueskarme, baseboards og wainscoting

  • Mudroom cubbies, kronelister

  • Brugerdefineret trappetrin, stigerør, gelænder, baluster

 

 

INTERIØRBEHANDLINGER

 

  • Alle boligarealvægge og lofter - glat gips, Benjamin Moore grundet og malet - 2 lag

  • Millwork - Benjamin Moore grundet og malet - 2 frakker

  • Badevægge - porcelænsfliser

 

 

GULVBELÆGNING

 

  • Alle levende områder farvet hvid egetræ trægulve

  • Badeværelser og vaskerum - porcelænsfliser

  • Vinkælder - travertinfliser

 

 

BELYSNING

 

  • Forsænket belysning overalt

  • 'Aladdin' lysekronelift i hoved foyer

  • Under skab lys i køkken og butlers pantry

  • Udvendige dekorative lysarmaturer

 

 

ISOLERING

 

  • Skum lukket celle og åben celle overalt

  • Alle badeværelser, medierum og vinkælder - lydisoleret isolering

 

 

TAG

 

  • Keramisk skifer, dale - kobber

  • Tagrender og nedløb - kobber

 

 

GARAGE

 

  • 3 bil garage opvarmet med Runtal baseboard vandvarmer

  • Tilpasset garageporte i mahogni 9 'x 9'

  • Ekstra lydisolering i garageloftet

 

 

indkørsel

 

  • UNILOCK låsesten i sildebenmønster

  • Snesmeltesystem aktiveret, når temperaturen rammer under 36 grader F. WI-FI-forbindelse til National Weather Service

 

 

PARKERING

 

  • 2 parkeringspladser ved springvand

  • 3 parkeringspladser foran garagen

  • 6 parkeringspladser tilbage ved Kewadwin Road

 

 

LANDSKAP OG HARDSKAP

 

  • 22 sorter af vegetation. Eksisterende modne træer. 235 nye træer

  • Granit terrasser med tilpasset designmønster

  • Udsatte fundamentvægge og støttemure - finer af natursten

  • Udendørs køkken

  • 12 Irrigationszoner

  • Belysning pollards omkring granit terrasser

  • Vandfunktion - springvand foran

 

 

TEKNOLOGI OG SIKKERHED

 

  • Prewired til Smart Home

  • Sikkerhedssystem leveret af ADT

 

 

KØKKEN- OG BUTLERSPANTRY

 

  • Tilpasset italiensk massivt træ kabinet

  • Kvarts tællere og ø

  • Glasplade bagpå

  • forsænket og pendelbelysning

  • 48 ”Wolf Range top SRT 486 G og Wolf hætte PW482418 med plukkeblæser indvendigt

  • Wolf 30 ”dobbelt ovn DO 30PE / S / PH

  • SUB-ZERO Ref BI-48 S / S, fryser - integreret med køleskab

  • Miele integreret opvaskemaskine

  • Pot Filler, 3 dræn (hovedbenet, ø, butlers spisekammer), bundkabinet til morgenmadsområde, Bosch skuffe-mikrobølgeovn HMD8451UC.

  • Butlers Pantry med 12 'lange skabe, der koordinerer det øverste skab, 3 yderligere 30 ”brede høje pantryskabe og yderligere Miele-opvask, og Miele-vinopbevaring

 

 

MASTER BAD

 

  • Dampbruser med temperaturregulering

  • Hans Grohe 2 brusebadområder med separat brusebad, håndbruser og 4 jetfly

  • Hans Grohe 1 stort regnbruserhoved i loftet

  • Fritstående badekar fra Porcelanosa

  • 10 'bred dobbelt forfængelighed med 2 dræn og fyldningsområde

  • Håndklædet varmere stativ

  • Opvarmet gulv

  • Separat toiletrum med Toto-toilet med bidet og tørrefunktion, piedestal vask

 

 

Opvarmning og afkøling

 

  • Varmesystem Hydronisk tvungen varmluft.

  • 2 højeffektive Lochinvar-kedler med 400.000 BTU-output. Første kedel til husholdningsbehov. Anden kedel til opvarmet indkørsel

  • SuperStar 80 gallon varmt vandvarmer

  • 10 HVAC-zoner, Carrier Infinity 19 SEER luftbehandlere og kondensatorer

  • Separat vekselstrømsenhed til vinkælder - WhisperKool loftsmontering 8000

  • Opvarmet master badeværelse gulv